+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Поправки в жилищный кодекс согласно которым теперь нет необходимости получать согласие 23 жильцов на

Настоящий доклад подготовлен на основании части 2 статьи 33 Федерального конституционного закона "Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации" и посвящен анализу ситуации с соблюдением и защитой прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. На сегодняшний день проблемы жилищно-коммунального хозяйства далее - ЖКХ в России - один из важнейших вопросов, ведь именно эта сфера является показателем развитости как отдельного региона, так и страны в целом. Кроме того, сфера ЖКХ и ее устойчивое функционирование являются еще гарантом социальной безопасности населения. Поэтому предоставление качественных услуг сферой ЖКХ очень важно. Жилищно-коммунальное хозяйство является вполне естественной монополией, которая при правильном регулировании со стороны государства способна функционировать на самом высоком уровне.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли согласие всех собственников помещений многоквартирного дома, если делается перепланировка, а именно- выход с кухни на лоджию, то есть производиться демонтаж деревянного оконного блока и хрущевского холодильника, и вставляется стеклопакет с входной группой, а старый выход, т.

Правила перепланировки жилых и нежилых помещений

Управляющая организация выплачивает в соответствии с протоколом общего собрания собственников вознаграждение старшему по дому. Она же осуществляет начисление, сбор и выплату, при этом НДФЛ не удерживается. Нужно ли уведомлять об этой выплате налоговый орган? По сути, в такой ситуации можно говорить, что он оказывает УК определенные услуги, несмотря на то, что соответствующий гражданско-правовой договор отсутствует.

При этом обращено внимание, что вопрос о выплате таких вознаграждения в рамках иных отношений между управляющей организацией, налогоплательщиком и собственниками помещений в МКД требует экспертизы соответствующих договорных отношений.

По общему правилу налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему РФ.

Как следует из указанных разъяснений, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения гражданину речь шла о председателе совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять НДФЛ в бюджетную систему РФ.

Если отношения складываются таким образом, то следует признать, что УК может являться налоговым агентом в отношении выплачиваемых старшему по дому доходов, что, в свою очередь, приводит к необходимости исчисления управляющей компанией, удержания и перечисления в бюджет НДФЛ с выплат, производимых в его пользу. Если же услуги, оказанные старшим по дому, адресованы именно собственникам МКД, можно говорить о том, что УК не потребляет такие услуги и какие-либо отношения между УК и старшим по дому отсутствуют не только на бумаге, но и фактически.

Значит, не выступая налоговым агентом, УК только аккумулирует средства собственников и перечисляет их гражданину транзитом. Поскольку в вашем случае НДФЛ не удерживается, можно полагать, что организация налоговым агентом себя не признает. По сути, для самостоятельного исполнения физическим лицом обязанности по заполнению и подаче налоговой декларации и уплате НДФЛ, необходимости получать от УК какую-либо дополнительную информацию о доходах у гражданина нет, поскольку полученные доходы, что очевидно, ему известны.

Заполнение в Вашем случае формы сообщения о невозможности удержать налог, о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога и подача его в налоговый орган, на наш взгляд, могут вызвать вопросы - является ли все же организация налоговым агентом и если да, то почему, выплачивая денежные средства и имея возможность удержать налог, она этого не сделала.

Тем не менее организация может проинформировать в той или иной форме старшего по дому о выплаченных ему суммах. Тем не менее, поскольку управляющая организация осуществляет начисление, сбор и выплату причитающихся физическому лицу средств, то с учетом выводов судов не исключаем, что налоговый орган укажет на необходимость исполнения ею обязанностей налогового агента.

На наш взгляд, это может быть любой документ с указанием дат и суммы выплат, например справка бухгалтера. Что касается информирования налогового органа, то согласно нормам п.

Следовательно, не являясь налоговым агентом, организация не обязана предоставлять в налоговые органы сведения о доходах, полученных физическими лицами, как это предусмотрено п. Одна комната в собственности, другая тоже куплена позже чем первая , но в ипотеке.

Разные лицевые счета и объединить их из-за ипотеки одной из комнат так как На общем собрании жильцов дома решили платить вознаграждение старшему по дому с каждой квартиры. В итоге управляющая компания выставляет нам счета на каждый лицевой счёт и с нас получается двойная оплата. На основании каких норм закона мы можем оспорить данное их решение и при отказе перерасчёта обратиться в суд?

Как известно в России люди, которые пересекли возрастной порог в 80 лет, могут получать трудовую пенсию по старости с некоторыми отличиями от своих более молодых товарищей-пенсионеров, и имеют определенные дополнительные льготы. Данный процесс производиться органом самостоятельно в автоматическом порядке в течение одного месяца с момента исполнения данного возраста гражданину РФ.

Такой порядок перерасчета распространяется на всех, за исключением пенсионеров-инвалидов первой группы. Необходимо отметить, что денежная добавку лицам, достигшим 80 летнего возраста и старше, начисляют неодинаковую, поскольку существуют те категории людей, у которых фиксированная страховая часть пенсии либо больше, либо меньше других.

Теми, кто получает самую большую надбавку, являются жители Крайнего севера и приравненных к нему районов, стаж работы которые превышает 15 лет. Проживать такая группа людей может в любом регионе, населенном пункте Российской Федерации, главное условие - наличие указанных выше показателей. Также человек, который достиг летнего возраста, имеет право на получение от государства так называемой выплаты по уходу, которая выплачивается ежемесячно. Для того чтобы получить данную дотацию от государства необходимо обратиться в соответствующим заявлением в ПФР по месту нахождения пенсионного дела, в которое будут внесены соответствующие поправки.

Если возникает ситуация, когда пенсионер сам не в состоянии прийти и подать заявление, то имеется возможность использования института доверителей, где заявление подает доверенное лицо. В этом случае данное заявление в обязательном порядке в соответствии с законодательством подлежит нотариальному заверению. Помимо того что в ПФР, где находится личное дело пенсионера подается заявление непосредственно от него, также в обязательном порядке для рассмотрения вопроса о назначении данной выплаты необходимо предоставить: паспорта как самого пенсионера так и лица осуществляющего уход за ним, заявление от этого человека, а также трудовую книжку ухаживающего, при условии что она имеется.

Если же человек на момент осуществления ухода является учащимся какого-либо образовательного учреждения, то необходимо предоставить, соответствующую справку с места его обучения. Ограничения по возрасту Законодательством предусмотрены ограничения по возрасту для лиц, ухаживающих за пенсионерами.

В связи с тем, что период ухода засчитывается в трудовой стаж для назначения пенсии, с лицами, ухаживающим за пенсионерами, заключается трудовой договор, на них распространяется действие Трудового кодекса РФ. Следует отметить, что трудовым законодательством предусмотрена возможность осуществления трудовой деятельности с более раннего возраста. Например, лица, получившие общее образование или получающие общее образование и достигшие возраста пятнадцати лет, могут заключать трудовой договор для выполнения легкого труда, не причиняющего вреда их здоровью.

Также трудовым законодательством предусмотрена возможность трудиться для лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста. Но необходимо помнить, что для этого необходимо согласие одного из родителей попечителя и органа опеки и попечительства.

Кроме того, одним из условий заключения трудового договора с летним работником является то, что он должен получать общее образование, а трудовую деятельность осуществлять в свободное от учебы время и без ущерба для освоения образовательной программы. Немного знают, что данную компенсацию можно оформить не только пенсионерам старше 80 лет, но и престарелым, нуждающимся в постоянном постороннем уходе по заключению лечебного учреждения.

На годы, также как и на год, базовый размер ежемесячной компенсационной выплаты доплаты к пенсии пенсионерам старше 80 лет установлен в размере рублей в месяц без учета районных коэффициентов. Если возникает ситуация когда человек, осуществляющий уход за пожилым человеком, который подал заявление об этой выплате желает трудоустроиться, то об этом в обязательном порядке должен быть проинформирован орган ПФР, для того, чтобы на время трудоустройства данные выплаты были прекращены.

Если же этого не сделать то, в определенный момент человек, который работал, ухаживал за пожилым человеком, при этом продолжал получать выплату, должен будет возместить суммы полученных ими средств за время своей трудовой деятельности по данной выплате пенсионерам старше 80 лет. Теперь для назначения компенсации необходимо представить в Пенсионный фонд РФ следующие документы: разрешение согласие одного из родителей усыновителя, попечителя и органа опеки и попечительства на осуществление ухода за нетрудоспособным гражданином обучающимся, достигшим возраста 14 лет, в свободное от учебы время.

В качестве документа, подтверждающего, что указанное лицо является родителем, принимается свидетельство о рождении. В качестве документа, подтверждающего усыновление, принимается свидетельство об усыновлении либо решение суда об установлении этого факта. В качестве документа, подтверждающего установление попечительства, принимаются удостоверения, решения и другие документы, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве; к справка организации, осуществляющей образовательную деятельность, подтверждающая факт обучения по очной форме лица, осуществляющего уход; Консультант Плюс, разрешение согласие одного из родителей усыновителя, попечителя и органа опеки и попечительства на осуществление ухода за нетрудоспособным гражданином обучающимся, достигшим возраста 14 лет, в свободное от учебы время.

В качестве документа, подтверждающего установление попечительства, принимаются удостоверения, решения и другие документы, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве; к справка организации, осуществляющей образовательную деятельность, подтверждающая факт обучения по очной форме лица, осуществляющего уход; Консультант Плюс, Также граждане РФ, которые достигли 80 лет, могут получать различные льготы от государства.

Во-вторых, получать социальное обслуживание от государства, в таких учреждениях как: дома - престарелых, пансионаты для пожилых людей, дома-интернаты и различные государственные медицинские учреждения. В-третьих, при наличии жилищных проблем, которые имеют документальное подтверждение, например, признания жилой площади аварийной и небезопасной для проживания в ней, может быть предоставлено от государства жилое помещение, размещенное в домах жилищного фонда, предназначенных для социального использования.

В-четвертых, получение на временной или же непостоянной основе некоторых узконаправленных социальных услуг для граждан своего государства. В список такого рода социального обеспечения относиться: Помимо этого при возникновении необходимости могут быть предоставлены предметы первой необходимости, средства гигиены, одежда и обувь, что по своей сути представляет собой ни что иное как оказание адресной помощи, в том числе и лицам старше 80 лет.

Исходя из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что в материальном выражении отличие пенсионера до 80 лет и после этого рубежа, заключается в том, что фиксированная часть страховой пенсии, выплачиваемая ему государством увеличивается в 2 раза. Большая часть льгот для пенсионеров старше 80 лет доступна и другим категориям пенсионеров РФ, в виде адресной помощи. Если в его развитие местные власти в регионах России на местах примут соответствующие законы по поддержке пенсионеров, то пенсионеры старше 80 лет не будут платить взносы на капитальный ремонт.

О порядке уплаты взносов на капитальный и ремонт и имеющихся льготах по их уплате читайте в статье по ссылке. Несмотря на этот достаточно широкой печень, четких указаний на льготы лицам пенсионного возраста старше 80 лет в законодательстве Российской Федерации нет.

Имеются лишь некоторые уточнения в местных и региональных законодательствах в каждом регионе по отдельности. Ситуация: мы оказываем бухгалтерские услуги управляющей компании управление жилищным фондом , раньше зарплату старшим по домам кому по протоколу предусмотрена оплата мы оформляли договором ГПХ с НАШЕЙ организацией, не с УК в конце выставляли затраты по договору аутсорсинга , с формулировкой "оказание услуг по управлению многоквартирным домом".

Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Право. Опубликовано: 23 авг Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме; зарплата, льготы.

Коммунальная 2 х-комнатная квартира с общим входом. О всех льготах для пенсионеров читайте в статье по ссылке. Договор со старшим по дому образец В итоге управляющая компания выставляет нам счета на каждый лицевой счёт и с нас получается двойная оплата. Как выбрать старшего по дому Топ-Совет Проживать такая группа людей может в любом регионе, населенном пункте Российской Федерации, главное условие - наличие указанных выше показателей.

Такая выплата положена лицу, осуществляющему уход за пенсионером. Ответы Mail. Ru Вознаграждение уполномоченному представителю. Во-первых, это бесплатное медицинское и социальное обслуживание.

В некоторых регионах люди старше 80 лет обслуживаются вне очереди. Еще одной составляющей финансового отличия, является социальная ежемесячная компенсация. Старший по дому права, обязанности и зарплата. Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет.

У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Как подать на развод в одностороннем. Должностная инструкция трудовой кодекс. ФЗ О противодействии коррупции Ст. Куда пожаловаться на директора школы анонимно Центр. Кто должен заниматься госзакупками. Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Больше согласия: бизнесу стало труднее открыть магазин в жилом доме

Управляющая организация выплачивает в соответствии с протоколом общего собрания собственников вознаграждение старшему по дому. Она же осуществляет начисление, сбор и выплату, при этом НДФЛ не удерживается. Нужно ли уведомлять об этой выплате налоговый орган? По сути, в такой ситуации можно говорить, что он оказывает УК определенные услуги, несмотря на то, что соответствующий гражданско-правовой договор отсутствует. При этом обращено внимание, что вопрос о выплате таких вознаграждения в рамках иных отношений между управляющей организацией, налогоплательщиком и собственниками помещений в МКД требует экспертизы соответствующих договорных отношений. По общему правилу налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему РФ. Как следует из указанных разъяснений, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения гражданину речь шла о председателе совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять НДФЛ в бюджетную систему РФ.

Согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку

Здравствуйте, я приобрел новую квартиру у частного застройщика в одно подъездном 32 квартирном пяти этажном доме. Форма управления в нашем доме - непосредственное управление. Моя квартира находится на первом этаже в тупике в конце коридора, я решил отгородить тупиковую часть коридора около моей квартиры без ущерба для соседей - они просто туда не доходят. Но наткнулся на яростное недовольство от соседей, так как с их слов по закону такие действия противоправные, потому что подъезд нашего дома находится в обще долевой собственности, и является помещением общего пользования. В цокольном этаже нашего дома находятся гаражи, выход из которых возможен прямо в подъезд, коридор цокольного этажа по сути так же является частью подъезда, в коридоре цокольного этажа так же расположено обще домовое оборудование - насосы подачи воды, вентели и др. Через некоторое время соседи которые имеют гаражи в цокольном этаже, закрыли металлической дверью вход на лестницу из коридора первого этажа в коридор цокольного этажа, где расположены входы в гаражи и обще домовое оборудование, ограничив тем самым мне и др жильцам доступ в коридор цокольного этажа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В России вступили в силу новые изменения в Жилищный Кодекс

Для начала сходите в вашу муниципальную комиссию по переводу в нежилое и по выдаче разрешений на реконструкцию и спросите, какие документы им от вас потребуются. Только я не понимаю, как я испорчу имущество многоквартирного дома, если сделаю отдельный вход?

Так, например, пунктом 2 ст. В связи с этим отметим, что в декабре года в Госдуму был внесен законопроект, которым предлагается уточнить ст.

Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами наряду с их проживанием для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется на условиях ст. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается в следующих случаях: Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в нежилое

В данном доме отсутствует пандус для колясок. Так как лифт в этом доме останавливается между 1-м и 2-м этажами, хотелось бы иметь пандус до лифта. В этом доме проживает большое количество молодых семей с детьми и спускать коляски очень тяжело в данном случае.

Предпринимателей обязали собирать согласие на открытие точки у двух третей жильцов подъезда вместо половины. В России заработал закон, усложнивший процедуру перевода жилых помещений в нежилые ФЗ. В Жилищный кодекс внесены поправки, согласно которым теперь предпринимателю нужно заручиться согласием не половины, а двух третей жильцов подъезда, где будет открыт магазин, кафе или другое заведение.

Вознаграждение старшему по дому

.

На открытие магазина согласие жильцов

.

Отправил заявление в Государственную жилищную инспекцию ​ В году были внесены поправки в Жилищный кодекс, согласно которым теперь нет необходимости получать согласие 2/3 жильцов на установку На счет пандуса, они сказали что нужно собирать подписи жильцов.

Дом. Другое

.

"Соблюдение и защита прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства"

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Добромысл

    Много правильных слов, но это не повод не покупать новострой. Основное правило (одно из здесь не залазить в явно дешёвый кв. М. Там будет куча проблем

  2. Платон

    Г пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.

  3. newscinve

    И наверное, 12 пункт гласит о том, что если Ураина не вернет Крым,Донбасс и не настанет мир, то военное положение будут продлевать.

  4. Эмма

    Не покрутить, а ломать суставы. как мусора ссср