+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры с перепланировкой в ипотеку

Продажа квартиры с перепланировкой в ипотеку

Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт "РИА Недвижимость" разбирается, как быть в таких ситуациях. Смекалка некоторых строителей-самоделкиных, действительно, нередко вызывает недоумение и даже шок. Специалисты по ремонту и дизайну рассказали сайту "РИА Недвижимость" о самых нелепых и странных случаях переделок, с которыми им приходилось сталкиваться в работе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой связана для покупателя с определенными рисками. Соглашаясь на ее приобретение, вы берете на себя ответственность за сделанные в ней изменения.

Чем опасна покупка квартиры с перепланировкой?

Сообщений: 2 Регистрация: Собираюсь продавать квартиру в Московской области. Квартира у меня в собственности с года постройки, покупали ее новой. Высока вероятность, что среди покупателей будут те, кто захочет купить квартиру в ипотеке в, например, Сбербанке или ВТБ В квартире есть небольшие перепланировки: 1.

Отсутствует ненесущая стена между гостиной и коридором ее, собственно говоря, и не было в новостройке, мы ее не стали возводить. За счет площади кухни внутри кухни сделана гардеробная, просто две стены из гипсовых блоков с дверью.

Эти планировки, соответственно, оценщику будут видны, в отчет об оценке попадет какая-нибудь надпись, что фактически планировка не соответствует плану БТИ. Вопрос, какие дальнейшие действия банка в связи с этим? Банк ВТБ24 или Сбербанк для примера просто проигнорирует, либо увидит и впишет покупателю в кредитный договор, типа нужно устранить перепланировку когда-то в будущем, либо просто не даст кредит под такую квартиру до момента устранения.

Как это все на практике в московских банках? Меня именно практическая сторона волнует, а не формальная. Заранее спасибо за ответы. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Судя по Вашему описанию, ничего криминального в Вашей перепланировке нет. Если к Вам придет ипотечный покупатель, которому прямо вот "ах-как-понравится" Ваша квартира, то он договорится с оценщиком, но необходимость договариваться с оценщиком будет дополнительным фактором для торга не в Вашу пользу.

Если Вы не затрагивали несущие конструкции, не переносили "мокрые зоны" и элементы системы отопления, и не занимались прочей серьезной самодеятельностью, то не проще ли в упрощенном порядке зарегистрировать реальное состояние планировки, нарисовав "на коленке" эскиз, подав документы в БТИ и получив технический паспорт с реальной планировкой?

Это займет некоторое время и отнимет пару копеек денег, но учитывая сегодняшний избыток предложений тем более в М. Цитата Viewm пишет : Вопрос, какие дальнейшие действия банка в связи с этим? Оценку банк проводил сам за свой счет, там было не договориться с оценщиком, но это и не понадобилось. Банку квартира подошла, несмотря на то, что там был присоединена лоджия или балкон, не помню уже к кухне, отсутствовал оконный блок и дверь, часть стены была на месте. Нам сказали, что такое в принципе не согласовать.

Банк прописал в договоре, что я обязуюсь либо устранить в такой-то срок нарушение, либо узаконить в такой-то срок. Платила исправно, по истечении этих сроков банк ничего не спросил. Закрыла ипотеку в конце года. Так что да, если квартира в целом подходит банку в качестве залога и перепланировки там не смертельные, то он вполне пропустит сделку, но пропишет вышеприведенные условия. Да, продавец в связи с этой перепланировкой неузаконенной мне никаких скидок не делал.

У него альтернатива была, ему как ни крути нужна была конкретная сумма. Если найдете покупателя, которому очень понравится Ваш вариант, возможно, тоже скидывать не придется. Не знаю, какая сейчас ситуация на рынке. Цитата reg пишет : не проще ли в упрощенном порядке зарегистрировать реальное состояние планировки, нарисовав "на коленке" эскиз, подав документы в БТИ и получив технический паспорт с реальной планировкой?

Спасибо за ответ! Подскажите, на практике у Вас именно так получалось оформить перепланировку. Просто в алгоритмах, которые я нашел в Интернете, я должен сделать свежий тех. Администрации дается вроде как 45 дней. Вот, если можно, напишите, пожалуйста, фактический алгоритм простого согласования, неужели там только БТИ участвует? Цитата Viewm пишет : Подскажите, на практике у Вас именно так получалось оформить перепланировку. На практике у меня был более сложный случай с затрагиванием несущей стены лет 6 назад и в Москве, и примерно по тому алгоритму, который Вы нашли.

К сожалению, не скажу, как это происходит сейчас, когда распространились МФЦ. Опять же, у Вас с Ваших слов случай простой, и может быть Вам и не надо этим озадачиваться. Вот - пример. И сюда , наверное, читали? Я узаконил себе перепланировку было, правда, в г. В Жилинспекцию предоставил старый план с нанесенными изменениями поверх цветными авторочкуми разных цветов к Заявлению о узакниванию. Выдали Разрешение на перепланировку при условии соблюдения того то и того и т. Назначили Инспектора.

Выждав время все перепланировки уже по факту были сделаны - пригласил Инспектора. Предоставил Акт об отсутствии протечек от от ТСЖ и еще что-то.

Через какое-то время получил Акт о завершении работ и на, основании его - закрытие Разрешения. Еще через какое-то время: на основании закрытого в срок Разрешения получил Акт о узаканивании перепланировки.

Ну и с ним уже подал заявку в БТИ на новый Техпаспорт. Оплатил по тарифам, приехал инспектора БТИ, который перемерил все и вся и зафиксил у себя. Потом доехал до БТИ и получил новый техпаспорт, где узаконено всё. Денег платил только по тарифам.

Времени заняло долго Месяцев Сообщений: 55 Регистрация: Дмитрий Шмырин. Делюсь опытом в тем Главное, чтобы мокрые точки не меняли свой периметр. То есть туалет стал располагаться над коридором, а кухня над чужой спальней. Конечно, не изменялись несущие стены и вынос отопления на балкон, перенос коммуникаций Остальное все можно узаконить.

Или сделать и не париться с формальностями. Изменено: dimakler - Сообщений: 88 Регистрация: Сначала позвоните в свой мфц, они вам подробно опишут ваши действия, у вас по ходу перепланировка, не требующая разрешения, т е переустройство. Мособлбти оказывает услуги по получению необходимых доков по переустройству, позвоните, уточните объем работы и стоимость, там все любезно отвечают Получите информацию и тогда будете принимать решения!

Заморочек и так с ипотекой много, зачем еще одна? Сообщений: 63 Регистрация: Советуйте, пожалуйста, правильные вещи на форуме. Сам недавно оформлял перепланировку, поэтому знаю, о чем говорю. Изменено: gdserg92 - Цитата gdserg92 пишет : "Эскиз на коленке" сейчас уже не прокатит ни при какой перепланировке, для этого можно ознакомиться с ЖК РФ. Да, кстати, уточню, что туалет над коридором теоретически можно, только загидроизолируйте стяжку от неожиданностей, и громко не шумите.

А как вы сделали? Цитата vm пишет : А как вы сделали? Цитата Viewm пишет : Собираюсь продавать квартиру в Московской области. В квартире есть небольшие перепланировки Сообщений: 8 Регистрация: Понимаю, что разброс цен зависит от степени перепланировки, хотя бы от какой цены плясать? Ищите оценщика, который не выезжает на дом, а делает оценку на основе Ваших фото.

Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back.

Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний.

Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке.

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой в ипотеку

Нужно или нет заниматься согласованием перепланировки перед продажей квартиры? Все зависит от того, какой покупатель заинтересуется вашим объектом. Если сделанная перепланировка его полностью устраивает и для покупки он использует наличные, покупатель зачастую просто соглашается купить квартиру, как есть. На регистрацию прав в Росреестре неузаконенная перепланировка никак не повлияет. Если с документами на квартиру все порядке, если из них не видно наличие в квартире перепланировки, Росреестр зарегистрирует на покупателя переход права.

Продажа квартиры с перепланировкой

Сообщений: 2 Регистрация: Собираюсь продавать квартиру в Московской области. Квартира у меня в собственности с года постройки, покупали ее новой. Высока вероятность, что среди покупателей будут те, кто захочет купить квартиру в ипотеке в, например, Сбербанке или ВТБ В квартире есть небольшие перепланировки: 1. Отсутствует ненесущая стена между гостиной и коридором ее, собственно говоря, и не было в новостройке, мы ее не стали возводить.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с не узаконенной перепланировкой

Можно ли купить такую недвижимость в ипотеку? Можно ли продать в ипотеку квартиру с Перепланировкой с точки. Подробно разберемся, можно ли и как продать квартиру с незаконной и неузаконенной. Если у вас возникает вопрос, можно ли продать помещения с перепланировкой, то тут есть ответ — да.

Одним из видов нежелательного обременения квартиры является незаконная перепланировка. В данной статье мы рассмотрим риски обоих сторон — как продавца, так и покупателя.

Содержание 1 Продажа квартиры с перепланировкой — в году, можно ли без согласования, документы, ипотека, неузаконенная, если нужно оформления 1. Если у вас возникает вопрос, можно ли продать помещения с перепланировкой, то тут есть ответ — да. Продавать квартиру всегда очень непросто. Все хотят провести такую процедуру быстро и с большей выгодой для своей стороны.

Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: можно и нельзя

.

.

Можно ли продать квартиру с перепланировкой неузаконенной

.

Перепланировка и ипотека

.

Можно ли продать в ипотеку квартиру с Перепланировкой с точки. Продажа квартиры может проводиться как с законным обоснованием, так и без.

Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками

.

Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мартын

    С вами Тарас юрист и это снова кликбейт и информация ни о чем. Тупой сборщик поисковых запросов и запиливатель ниочемных ответов на них

  2. Ефросинья

    Да и внешность еврейская.??

  3. wrapconsmi

    Спасибо. А где снега?

  4. Алина

    Допустим ситуация: владелец старого авто продает/сдает авто и покупает/доплачивает новое, будут ли вводить им для этого льготы?

  5. serorabi

    Відразу задаюсь подібними питаннями в таких ситуаціях.